Deslinde de terrenos en República Dominicana
Delimitamos legalmente su propiedad con precisión centimétrica. Documentos listos para la Jurisdicción Inmobiliaria, bancos y abogados. Equipo certificado, Ley 108-05.
¿Qué es exactamente un deslinde?
Un deslinde es el proceso legal mediante el cual un agrimensor autorizado mide, identifica y marca los límites de un terreno según la descripción del título de propiedad.
En términos simples: es la respuesta técnica y legal a la pregunta hasta donde llega exactamente mi terreno?
Situaciones donde aplica
Va a vender
El comprador o su abogado exigen el deslinde antes de firmar. Sin el, la venta se demora o se cae.
Herencia o división
Para dividir legalmente una propiedad entre herederos o copropietarios sin que se trabe en el tribunal.
Conflicto con vecino
El deslinde es el documento legal que resuelve disputas de linderos ante un tribunal.
Va a construir
Para saber exactamente hasta donde puede edificar sin invadir la propiedad del vecino.
El banco lo pide
Para aprobar una hipoteca o préstamo con garantía inmobiliaria.
Verificación de límites
Para confirmar que nadie ha invadido su terreno o que los límites son correctos.
El proceso paso a paso
Revisión documental
Nuestro equipo estudia el título, el plano catastral y los antecedentes del Registro de Títulos antes de ir al terreno.
Medición en el terreno
Con equipos GNSS RTK/PPK y estación total ubicamos todos los vértices con precisión centimétrica. El proceso toma 1 a 3 horas según el tamaño.
Elaboración de planos
Producimos los planos catastrales, la memoria descriptiva y el archivo XML en el formato exigido por la Jurisdicción Inmobiliaria.
Entrega y presentación
Recibe todos los documentos digitales. Si necesita presentación ante el Tribunal de Tierras, lo acompañamos en ese proceso.
Documentos que entregamos
- 📄Plano catastral oficialPDF y DWG con coordenadas y colindancias — listo para el Tribunal de Tierras
- 📋Memoria descriptivaDocumento técnico-legal completo de la parcela
- 💾Archivo XML catastralFormato digital oficial para registro en la Jurisdicción Inmobiliaria
- 🌍Archivo KMZVerificación visual del terreno en Google Earth
- ✅Reporte de calidad QA/RMSEPrueba documentada de la precisión de las mediciones
¿Cuánto cuesta un deslinde?
Un deslinde corriente en República Dominicana cuesta entre RD$65,000 y RD$130,000 en su etapa técnica, según la superficie de la parcela y la zona. El precio más repetido es RD$75,000, que corresponde a un solar urbano con linderos visibles y sin conflicto.
Esa cifra cubre el trabajo del agrimensor: la medición en el terreno, los planos y el archivo XML catastral que exige la Jurisdicción Inmobiliaria. Las tasas oficiales y la parte legal van aparte y no las cobra el agrimensor.
| Superficie de la parcela | Etapa técnica (orientativo) |
|---|---|
| Hasta 600 m² | RD$65,000 – RD$90,000 |
| De 600 a 2,000 m² | RD$75,000 – RD$130,000 |
| Más de 2,000 m² | Depende del terreno: se cotiza aparte |
Calcular el precio de mi deslinde →
¿Cuánto tiempo toma?
| Etapa | Plazo estimado |
|---|---|
| Consulta y cotización | Por WhatsApp o teléfono |
| Medición en el terreno | 1 a 3 horas según el tamaño |
| Entrega de documentos | 3 a 10 días después de la medición |
| Trámite ante el Tribunal de Tierras | 30 a 90 días (plazo institucional) |
Lo que más preguntan sobre el deslinde
¿Cuánto cuesta un deslinde en República Dominicana?
¿Necesito estar presente el día de la medición?
¿El deslinde garantiza que Jurisdicción lo acepte?
¿Cuál es la diferencia entre deslinde y mensura catastral?
¿Atienden mi provincia?
¿Lista para comenzar su deslinde?
Escríbanos con la ubicación del terreno. Le orientamos el mismo día con una propuesta clara y sin compromiso.
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