Cómo leer un plano catastral dominicano
Aprenda a descifrar los elementos técnicos, coordenadas, rumbos y designaciones catastrales de los planos aprobados oficiales.
La importancia de comprender el plano de su propiedad
El plano catastral es el documento técnico aprobado por la Dirección Regional de Mensuras Catastrales que sirve de soporte gráfico e indiscutible al Certificado de Título.
Saber interpretar los datos impresos en este documento le permite conocer la forma de su terreno, verificar las dimensiones de los linderos y entender colindancias sin necesidad de contratar a un técnico cada vez que surja una duda básica.
Partes esenciales de un plano catastral aprobado
Designación Catastral Única
El número de identificación único asignado por Mensuras Catastrales que reemplaza las antiguas parcelas matrices.
Cuadro de Coordenadas UTM
Lista detallada de las coordenadas (X, Y) de cada uno de los vértices de la parcela, que permiten su ubicación geográfica absoluta por satélite.
Rumbos e Hitos
Indica el ángulo y la distancia lineal en metros (ej. 24.50 m) de cada tramo de lindero de la propiedad.
Firma del Agrimensor y Aprobación
El plano oficial debe contar con la firma digital del agrimensor colegiado y el sello/código de barras de aprobación de Mensuras Catastrales.
El Norte Catastral y la escala
Para orientar correctamente el plano respecto a la realidad, debe buscar el símbolo de la flecha que indica el Norte Catastral. Al girar el plano de modo que la flecha apunte al norte físico, el lado izquierdo representará el Oeste y el derecho el Este.
La escala gráfica y numérica (ej. 1:500) le indica cuántas veces se redujo el tamaño real del terreno para poder ser dibujado en el papel. Una escala 1:500 significa que 1 centímetro en el papel equivale a 5 metros reales en el terreno.
¿Tiene dudas sobre su plano catastral?
Nuestros agrimensores interpretan y verifican en el terreno la información cartográfica de sus títulos. Contáctenos.